第三千九百七六章 风险 (第3/3页)
，借贷了6o万，结果房价开始跌了，这家人也没有了收入了，等银行把房子收回来之后，结果现之前市价8o万的房子，现在只有6o万了！再卖掉的话，因为大家房子都是在降价，消费者都会观望的啊——人类从来都是追涨，不会追跌的！人类看到想买的东西价格一直涨，就怕晚买了就亏了，就会马上买！结果大家抢着买的结果就是价格可以进一步上升！但是一看到东西跌价了，就想着自己买的快了就亏了，就想看看到底能跌到什么价格才是底，结果大家都不出手卖，价格更要跌啊！
于是这市价已经6o万的房子，你开5o万是没人买的，甚至开价到4o万都不一定有人买——人家会想要是等半年，搞不好市价都变成了4o万了呢？这样没人出手买，这房子不就砸在银行手里了么？房子这东西又不能吃又不能穿，暂时也部能换钱，换了钱了也是亏，这不就变成了银行烂账了么？而且最关键的还在于，这种不良贷款也就是次级贷款爆炸了之后，又会进一步促进房价下跌，然后本来工作很稳定的人，那都不一定愿意继续付贷款了——同样一个例子，一个公务员贷款了6o万，一共8o万元买了一套房子，这贷款要还3o年14o万，结果特么的他现没几年时间，房价已经跌到了4o万了！
这房子他要是自己住也就算了，那是没办法，可是如果他是买来投资的呢？他掰着指头一算，我去，这房价就算稳定在了4o万，我特么的卖出去也就是4o万，结果房贷我要还3o年一共14o万，里外里他亏了一百多万啊！他吃饱了撑的要给银行打工啊？他要是不还贷款，让银行把房子收走，他还止损了不是？就只亏了那么几十万不是？亏几十万和亏一百多万怎么选？所以次贷危机要是闹到了最后，那真是连优质贷款资源都会崩溃！
那这么一种不良贷款资源怎么出售？出售了之后银行都回不来本的贷款资源，别人接手了就能赚钱了？还真能！比如说这花旗银行吧，他们历史上o8年初会出售45o亿美元的房屋抵押贷款。这45o亿里面是有很多烂账，45o亿这数字本身也是一个“应收账务额度”，但是花旗银行用比如1oo亿美元价格卖掉了这45o亿的烂账呢？比如说贾鸿渐他们花了1oo亿买下来了这堆烂账呢？花旗瞬间回血1oo亿，虽然比本来应该收的钱少了，但是起码现在回血了啊，总比不停失血好啊！而对贾鸿渐来说，他怎么用这些烂账赚钱？难道他要组建黑社会组织逼着那些还不上钱的人硬还钱？
非也，他也可以直接就要这些房产啊！这些房产现在只有1oo亿，虽然可能跟市价比起来还稍微价格高点，但是这是打包出售的，是大批量的！甚至有可能有一片小区都纷纷违约了……那么把这些房子攥在手里，等着几年以后房地产复苏怎么样？甚至把房子都推平，然后直接建高楼大厦怎么样？直接建各种购物中心什么的怎么样？(未完待续。)
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